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楼面价21569元/㎡!众安以11.33亿元竞得城西震元堂地块

时间:2020/3/27 13:32:33 来源: 绍兴在线
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  【绍兴在线 今日焦点】随着疫情的好转,绍兴各大企业相继复工,沉寂的土拍市场也久违的热闹了起来。今天(27日)上午9时许,越城区城西YC-04F-05地块(原震元制药厂地块)公开拍卖,最大容积率1.21,起拍总价7.75亿元。最终,杭州众弘企业管理有限公司(众安)以113300万元成功竞得该地块,成交楼面价为21569元/㎡,溢价率为46.2%。

  PART1

  地块基本信息

  项目用地东至地限线、南至胜利西路、西至越西路、北至书香锦苑,为居住兼容商业用地,建筑面积52094- 52529㎡,容积率1.20-1.21。

 

  值得注意的是,该地块起拍楼面土价高达14754元/方,为绍兴楼市近年最高起拍价!


PART2

  规划信息

  根据规划建设信息,越城区YC-04F-05地块为居住用地兼容商业,建筑面积52529㎡(1500㎡≤商业建筑面积≤3000㎡),地下建筑面积不少于25000㎡,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率,住宅建筑檐口高度不超过20米。



  根据地块设计条件书,本项目首次出现了“住宅单套面积不小于100方”的规定,所以地块未来户型将全部为大户型,面向改善型客户。

  该地块将建设一个5~6层的每套不小于100平米的高端洋房住宅小区。此外,将预留地铁3号线(沿越西路)和地铁4号线(沿胜利路)施工相关地下空间。


PART3

  周边配套

  下面来看看地块周边的配套,地块所在位置是老城西板块,地块周边便是元培中学本部,享受优质教育资源。另外,地块东侧为绍兴元培中学扩建地块,元培中学将新增建设用地8998平方米。

  位于胜利西路与越西路交叉口东北角,交通便利。所处城西区域生活氛围浓厚,周边配套十分完善。根据规划,地块沿越西路有规划轨道交通3号线,沿胜利西路有规划轨道4号线。


  城西,因为大力度的城市规划正在步入繁华的“多商圈”时代。

  △迎恩门水街商业和“家空间”购物中心,商业体量高达18.8万方,其中沿河商街8.8万方、购物中心10万方,目前商街已建成,商业店铺落位中;

  △ 越城冠成国际广场,5.6万方集中式商业,已建成,目前业态招商中;

  △871“LOOP”大型城市综合体,城市用地规划已出炉,预计投资总额高达50亿元,位于城西马臻南路板块(原华越电子厂位置);

  △梦享城,已开业,12.8万方购物中心,有麦德龙等大型仓储式超市、中影巨幕影城等。

  △ 摩尔城和世纪联华、水街壹号等其它商业...

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  本次拍卖,房企热情高涨竞争很激烈。对于此次土拍,你有什么想法?欢迎评论区留言讨论!


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