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楼市调控:四大银行纷纷表态 刚需买房者的机会来了?

作者: 管理员 来源:绍兴在线 时间:2018/09/12 提交:本站

又到了“金九银十”传统的楼市旺季,而接下来楼市又会有怎样的表现呢?

国家出台喊话要对楼市进行调控,要解决好房地产市场问题,遏制房价上涨,楼市预期在刀光剑影之下有了逆转迹象。

而日常金九银十到来之时,国家不会让楼市太火热,未来土地市场应该会有所降温。

首先是四大银行纷纷表态,拟新增信贷额度,下半年将对于刚需和改善人群将实行差别化对待,或在放款速度、利率方面微调有所倾斜,对今年的信贷额度进行了一定程度的上调,这对于刚需人群来说不失为一个好消息。

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(2008年到2017年末居民存贷增量的数据)

工行:

房地产领域的债务风险总体可控

主要执行一城一策房地产差别信贷政策,根据当地调控政策的要求和市场的需求,按照风险定价原则来确定利率高低,工行对贷款去向严格监管,炒房客贷款这条路将更艰难,而对于真实刚需和改善型置业者来说,是一项重大利好。

建行:

搭建集五大系统于一体的住房租赁综合服务平台

建行推出住房租赁综合服务平台,把给租户提供的贷款直接付给房东,没有经过中介环节,起到了稳定租户预期、平抑住房市场的作用,把握了国家调控的要求。

农行:

实施差别化的信贷政策

农行会继续严格贯彻政策,继续实施差别化的信贷政策,一手房、二手房并重发展的前提下,进一步加大对二手房的支持和授信服务,同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求保障,提高相关的个人按揭贷款的占比,发展好农民“安家贷”。

中行:

房贷优先支持自住性需求

中国银行继续执行差异化的个人住房贷款政策,优先支持居民住房自住性需求,保持个人贷款合理投放。

虽然具体执行暂未明确,但这对将要买房的刚需来说,无疑是提前释放的利好消息。

从8月22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期。

短短几天内,8个省会城市密集出台楼市调控措施,包括西安、重庆、石家庄、武汉等,其中6个城市实施了限售。炒房客更是主要的打击对象,四大行表态接下来要实施差别化信贷,支持自住型购房者,对于买不起房的人,他们会积极研发更优惠的租房金融产品,全面落实中央“人人住有所居”最高指示。

众所周知,一年多来二手房市场的贷款审批和额度都比新房差,这也使得很多改善需求家庭在卖房换房的过程中产生了很多烦恼,尤其是二手房出售作抵押后放款时间不能确定,给很多改善需求家庭带来巨大焦虑。

而四大行释放的这些信号无疑给刚需购房者打了一剂强心剂,对下半年将要买房的刚需来说极有可能提供优先放款和微调利率的支持。

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