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贷款买房一点都不划算?房贷款怎么算利息?

作者: 管理员 来源:绍兴在线 时间:2018/09/14 提交:本站

有些人都觉得现在贷款买房子的话实在是太不划算了,因为商业利率非常的高,甚至分20年,或者是30年的贷款年限,到时候所需要缴纳的利息都能够再买一套房子了,因此人们都觉得贷款买房一点都不划算,另外对于房子贷款怎么算利息人们是需要知道,这样就能够知道自己大概到底是还了多少利息。

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贷款买房一点都不划算?

1、借款人背负债务如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、流程繁琐贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、再次出售困难不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

房贷款怎么算利息?

1、要是通过银行进行贷款买房的话,贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式(等额本息还款或者是等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家的房地产市场的政策在不断地发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行的贷款买房利息时,则应当根据相关数据进行计算。

2、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金*的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他*的,建议选择“等额本金”还款方式。

另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。

3、由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

贷款买房一点都不划算,其实也并非是如此,贷款买房子能够给人们减轻很多的压力,不用这样的时候一次性拿出那么多的钱,而且人民币很有可能随着时间的延长,越来越不值钱了,因此贷款买房也是拥有一定好处。房贷款怎么算利息,是有一定的方法和公式的,正确的进行计算就可以了。

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