你的位置: 绍兴房产在线 -> 资讯中心 -> 最新资讯 -> 正文

楼间距多少才够宽?为什么要关注楼间距?

作者: 管理员 来源:绍兴在线 时间:19/10/09 提交:本站

随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么,大家知道楼间距多少才够宽?为什么要关注楼间距吗?下面就让小编为你揭秘购房知识之楼间距!

一、什么是楼间距?

楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距多宽才符合标准?

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:

楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的楼间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个人情况以及喜好而定。

三、为什么要关注楼间距?

楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下四个方面:

1、采光问题

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象,这样以后居住在房子里,需要长时间开灯,而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重,这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

2、通风问题

除了采光问题,通风问题也尤为重要,如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼通风性能很差,这样即使选择了好户型,也不一定能保证室内的通风。

3、噪音问题

4、隐私问题

隐私问题显而易见,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会非常没有安全感。

楼间距关系到了房子的方方面面,很多高层在建造的时候设置的楼间距不合理,会大大影响业主的居住体验,宽阔的楼间距会使小区的整体品质在空间感和舒适度上都有很大的提升。所以在购房选房时楼间距这个问题一定也要重视。

绍兴房产在线提供售楼热线0575-88646633

看房团报名
姓  名:
手机/电话: 购房预算: 万元
意向楼盘: 户型面积: - 平方米
QQ / MSN:  
更多买房意向请留言(200字以内):
 
新盘推荐
艺境

艺境

大家·阳光里

大家·阳光里

星尚悦湖苑

星尚悦湖苑

润达锦绣河山

润达锦绣河山

星元.金座

星元.金座

宝业新桥风情

宝业新桥风情

高端访谈
坚守绍兴家装高端领地 颠覆传统服务“终身”

坚守绍兴家装高端领地

富人推动房价上涨 宏观调控已无影响

富人推动房价上涨 宏观

任志强 并非鼓吹房价上涨 只想提醒政府

任志强 并非鼓吹房价上

房博会高峰论坛 顾云昌主讲健康楼市宜居城市

房博会高峰论坛 顾云昌

四亿哥8个月卖房5.2亿 升级为“五亿哥”

四亿哥8个月卖房5.2亿

任志强:地价持续上涨必然推高房价

任志强:地价持续上涨

关于绍兴在线 | 招纳人才 | 广告服务 | iPhone客户端  Android客户端 | 绍兴在线 | 联系我们 | 网站地图 | SiteMap(A B) | 友情链接 
浙公网安备 33060202000155号 版权所有:绍兴灵瑞广告有限公司 求职应聘:sunny@sxol.com 经营许可证号:浙B2-20100446 本站法律顾问:浙江大公律师事务所 邓鸣 鲍陈佳
绍兴在线车友(1)群52800938;(2)群123192801;(3)群143667212;(4)群109582103;绍兴在线旅游群81842346;绍兴房产在线群115285137;绍兴在线家居群222162198
广告|加盟|合作:0575-88665800 绍兴在线微信号:hisxol;绍兴在线微博:http://weibo.com/sxol2011;网站经营许可证