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绍兴一新房数据出炉 想买房的连退三步

作者: 管理员 来源:绍兴在线 时间:19/12/02 提交:本站

临近年末,各大房开纷纷进入冲刺阶段,但绍兴楼市成交量却不升反降,其中越城区销量惨遭”腰斩“。

据透明售房网绍兴站数据显示,2019年11月1日—11月29日,绍兴全市新房共成交4411套,环比10月4974套下降10.3%。

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(图片来源:透明售房网绍兴站)

总体来看,虽然同比去年”断崖式“下跌的惨淡业绩,今年11月份销量已经算得上不错,但绍兴全市新房量成交仍然不升反降,而且区域之间行情差异明显,呈现“冰火两重天”的楼市现象。

即,越城区环比下降较为严重,而柯桥新房成交量有较大提升,逼近年中水平。

土拍市场方面,11月的土拍地图上遍地开花。

越城的城西、袍江、镜湖,最引人关注的是官渡3号地块,最终由元垄竞得,成交楼面价13769元/平;柯桥杨汛桥、平水、福全三个板块也出让了2019年以来区域内的首宗宅地。

越城区新房成交数据

据统计,2019年11月1日—11月29日,越城区(含袍江)新房成交883套,成交面积为118758㎡,环比10月1547套下降42.9%。

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(图片来源:透明售房网绍兴站)

11月,越城新房成交几乎“腰斩”。

新房成交量占比仅20%左右,远不及柯桥;楼盘成交排行方面,观樾诚品公寓成交122套,排名第一;铂悦府成交111套,排名第二;臻越院成交84套,排行第三。

成交套数方面,观樾诚品公寓再次获得第一,这已经是他们连续第三次获得了月度成交总榜榜首的地位。

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(图片来源:透明售房网绍兴站)

袍江崛起,镜湖紧随

值得一提的是,作为7月份新开的楼盘,即使到了八月份,观樾诚品公寓的销售量依然在勉强上榜的地位上徘徊。

到了九月份,观樾成品公寓以销售量超第二名95套的成绩,毫无悬念的占据着第一的位置,也从此,观樾成品公寓开始了霸榜之路。

镜湖方面,臻越院与白鹭凤林小区较突出,其中融创旗下的臻越院尤其值得一提。

臻越院在此前几月销量较为冷淡,即使在成交面积排行榜上也很难见到他的名字。

但在11月份以来,臻越院的销量直线上升,甚至在周成交榜榜首的位置上也能看见他的身影。

都说年末冲刺拼业绩,但像这样不鸣则已一鸣惊人的,也只有融创这样的,在业界有良好口碑的大品牌才能办得到。

只是,目前的袍江实在是处于风头正盛的时候,尚未成长完全的”宇宙中心“镜湖板块也只能暂居其后。

诚然,袍江的崛起是大家有目共睹的——从之前的不温不火到“黑马”中天强势登顶,再到10月份的包揽前三,“人居袍江,魅力两湖”,这个地方彻底成了一块香饽饽。

政策在调控,购房仍需冷静

但是,千万不要被事物的表面现象所迷惑,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话应当如当头棒喝,警醒一些所谓的“炒房团”。

据了解,全国楼市目前仍保持着先抑后稳的背景,政策调控次数几乎是翻了倍的在增长,其目的只有一个——稳定低价,下调高价,使得房价稳定在一个适当的水准,并且严格控制炒房现象的发生。

因此,在总体下调维稳的情况下,袍江热即使能够暂时将房价不断抬高,也必定会有一个天花板,并且在达到天花板后,可以预料的将会有降价的到来。

总之,袍江热是对袍江发展的肯定,但绝对不是所谓“炒房团”们的肥肉,更不应当是哄抬房价的借口。

在越城区成交量下滑的这个当口,更应该保持理性,切莫盲目炒房,看见利益而忽略风险。

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