你的位置: 绍兴房产在线 -> 资讯中心 -> 地产人物 -> 正文

房博会高峰论坛 顾云昌主讲健康楼市宜居城市

作者: 管理员 来源:绍兴在线 时间:12/10/27 提交:本站

【绍兴在线www.sxol.com地产人物】10月26日绍兴市第十二届房地产博览会开幕,同时在绍兴市图书馆报告厅也举行了房博会高峰论坛。本次论坛由绍兴市住房和城乡建设局、绍兴市广电总台主办、绍兴市房地产管理处、绍兴市房地产商业协会承办,由中国房地产研究会副会长顾云昌先生主讲“健康楼市 宜居城市”。高峰论坛从下午两点开始持续将近三个小时,绍兴市众多专家学者、各大楼盘的领导以及广大市民参加了本次论坛。许多市民都表示听了顾教授的演讲,对当前房地产形势有了一定的了解,对于购房置业有很大帮助。

本次论坛以“健康楼市 宜居城市”为主题,顾云昌教授首先从当前宏观经济的形势和趋势详细分析了当前经济政策对房地产市场的影响,以及房地产业在经济发展中所处的地位与作用。当前的经济形势中央将“稳增长”放在第一位,所以出台了一系列政策抑制房价过分上涨而导致房地产泡沫的产生。另一方面,房地产业又是国民经济的重要组成部分,当前促进经济增长的手段扩大出口、刺激内需已经显得有些疲软,还有作为国民经济支柱的制造业已经到了产能过剩的阶段,其供应量已经远远大于市场需求,投资客纷纷将目光投向房地产业。

中国社会的发展已经进入房车时代,城市化进程加快,就目前的形势而言房地产业仍有很大的发展空间。房地产调控政策从2011年实行到今天,已经不太可能会有新的政策出现,加之临近十八大召开之际,为了保持经济的稳步增长,保证社会的安定和谐,在新旧领导班子交替之际,不可能对房地产下手,所以目前房地产业正处在一个相对安全的时期,可以说房地产业正由黄金时代走向白银时代。

在谈到房价合理回归的问题时,顾云昌教授表示,房价的合理回归并不是说一味的出台调控政策,来打压房地产用政治的手段来干预市场经济,这样只会导致经济的下滑。促进房价的合理回归,最关键的还是要缩小房价和收入之间的比值,只有这样才能真正的使房价回归到一个合理的水平。在此顾教授还举了一个生动的例子:夏天人人都要穿T恤,老板穿1000块一件的T恤,一般的工薪阶层穿100块一件的T恤,打工仔穿10块钱一件的T恤,但是他们谁都没有说T恤的价格不合理。这是因为T恤的价格和他们的收入水平相符合,而房地产业亦是如此,当房价和人们的收入之间达到平衡之后,房价自然而然的就回归到合理的水平。而要做到这一点,就必须要调整房地产结构,在加快商品房发展的同时加大保障房的建设,使得房产结构和社会结构向对应。

顾云昌教授在论坛中还讲到了中国房地产业由于市场竞争的加剧,龙头房企和品牌房企的扩张以及利润空间的缩小,正处于一个前所未有的困境中。要走出这个困境只有“创新”二字。产品的创新,不要拘泥于单一的产品形式,开发新产品;融资的创新,目前房企的资金主要来源于银行,要试图拓宽资金渠道以及管理的创新,向一些成功的企业学习管理经验,只有做到这三点,才能在目前的房地产市场中站稳脚跟。

最后,顾云昌教授还谈到了宜居城市的问题。所谓的宜居城市应该从两个方面来看,一个是易居,一个是宜居。绍兴作为一个历史文化名城,地理环境优越,山明水秀,就宜居这点而言有着天然的优势,而如何做到易居则是政府和开发商需要着重考虑和解决的问题。

绍兴房产在线提供售楼热线0575-88646633

更多 关于房博会高峰论坛 顾云昌主讲健康楼市宜居城市的资讯
看房团报名
姓  名:
手机/电话: 购房预算: 万元
意向楼盘: 户型面积: - 平方米
QQ / MSN:  
更多买房意向请留言(200字以内):
 
新盘推荐
艺境

艺境

大家·阳光里

大家·阳光里

星尚悦湖苑

星尚悦湖苑

润达锦绣河山

润达锦绣河山

星元.金座

星元.金座

宝业新桥风情

宝业新桥风情

高端访谈
坚守绍兴家装高端领地 颠覆传统服务“终身”

坚守绍兴家装高端领地

富人推动房价上涨 宏观调控已无影响

富人推动房价上涨 宏观

任志强 并非鼓吹房价上涨 只想提醒政府

任志强 并非鼓吹房价上

房博会高峰论坛 顾云昌主讲健康楼市宜居城市

房博会高峰论坛 顾云昌

四亿哥8个月卖房5.2亿 升级为“五亿哥”

四亿哥8个月卖房5.2亿

任志强:地价持续上涨必然推高房价

任志强:地价持续上涨

关于绍兴在线 | 招纳人才 | 广告服务 | iPhone客户端  Android客户端 | 绍兴在线 | 联系我们 | 网站地图 | SiteMap(A B) | 友情链接 
浙公网安备 33060202000155号 版权所有:绍兴灵瑞广告有限公司 求职应聘:sunny@sxol.com 经营许可证号:浙B2-20100446 本站法律顾问:浙江大公律师事务所 邓鸣 鲍陈佳
绍兴在线车友(1)群52800938;(2)群123192801;(3)群143667212;(4)群109582103;绍兴在线旅游群81842346;绍兴房产在线群115285137;绍兴在线家居群222162198
广告|加盟|合作:0575-88665800 绍兴在线微信号:hisxol;绍兴在线微博:http://weibo.com/sxol2011;网站经营许可证